Assembleia de Condominio - Dia 02/04/2013

Bom dia Pessoal.

Eu fiquei um tempo fora do Blog por conta do Casamento, mas estou voltando.

Bom, o assunto é Assembleia de Condomínio que ocorreu ontem dia 02/04/2013 as 15h00min lá no Hotel Pampas em São Bernardo do Campo.

Tínhamos alguns tópicos a definir nesta Assembleia:

* Sindico
* Subsíndico
* Comissão Diretiva
* Orçamento Mensal
* Taxa Condominial
* Tirar Duvidas

Vamos item por item:

- Sindico: Foi eleito uma Sindica chamada Daniela, ela tem bastante experiência no assunto, já é sindica do prédio onde mora atualmente, trabalha no dia a dia com empresas de administração de condomínios e foi a mais votada para nos representar. Lembrando que é uma sindica para todo o condomínio.

- Subsíndico: Foram eleitos três Subsíndicos, um para cada torre, que irão fiscalizar e ajudar a Daniela nas questões da administração.

- Comissão Diretiva: Foram eleitos fiscais e administradores que irão acompanhar de perto como está o trabalho, o orçamento, a fiscalização de tudo que se passa no condomínio e se a empresa administradora está cumprindo o que precisa.

- Orçamento mensal: No orçamento apresentado pela MRV foram colocadas algumas sugestões de serviços que precisam ser contratados para que tenhamos um bom conforto em nosso condomínio, tais itens como: Portaria 24 horas, zelador, limpeza, jardinagem, segurança, etc. Este valor ficou por volta dos 47 mil reais mensais, para todos os itens do orçamento incluso serviços e manutenções necessárias. Todos aprovaram este orçamento.

- Cota Condominial: De acordo com o Orçamento passado, divido pelos 216 apartamentos do condomínio ficaram em média 217,00 reais de condomínio inicialmente aprovado para os próximos seis meses. O orçamento passado será reavaliado pela Sindica, que poderá ou não sofrer mudanças de acordo com a necessidade.

- Duvidas:
Chaves: Todos devem estar se perguntando pelas chaves, está um pouco difícil de sair não é mesmo? De acordo com eles, o Habite-se ainda não saiu, com previsão para a primeira quinzena de Maio. Após a emissão do Habite-se o Sindico será convocado para fazer a vistoria da área comum, somente após a vistoria aprovada e a área comum entregue ao Sindico, conta-se 10 dias uteis para dar inicio a entrega de chaves aos moradores. Resta aguardarmos para ver este Habite-se sair.

O que está incluso do Condomínio: Agua, Gás, Serviços e Manutenção inclusos no orçamento do condomínio, o valor de 217 reais. Agua não é individualizada, pois de acordo com os engenheiros a Sabesp não faz esta individualização ainda no municio de São Paulo. Gás também não pelos mesmos motivos. A Energia já está ligada e preparada para uso, ao receber as chaves o morador deve ligar na Eletropaulo pedindo a ativação de sua unidade.
Chuveiro é elétrico, e não será possível fazer reformas para colocar o chuveiro a Gás, isto devido a estrutura colocada do prédio, a tubulação de gás está preparada somente para uso de fogão, não suportaria instalação para chuveiro.
As paredes do prédio são de alvenaria estrutural, que significa que as paredes dentro do apartamento sustentam os andares acima, o que acarreta na proibição de reformas quebrando paredes, fazendo buracos ou aberturas. Isto pode acarretar na perda da garantia de todo o condomínio.
A Taxa de condomínio será cobrada a partir do momento que recebermos as chaves.
Haverá um kit, que será comprado pela sindica, com itens de conforto para o nosso condomínio, tais como bebedores, carrinho de compras, protetor de elevador, tapetes, etc. A própria Sindica é vendedora destes itens onde trabalha estipulou um orçamento de 35.000,00 reais, que partilhado com os condôminos ficou em seis parcelas de 27 reais. Este levantamento ainda será confirmado pela sindica e validado pelos condominos, lembrando que estes itens só serão comprados uma única vez, e permanecerão como bens do condomínio.


Pessoal, por enquanto é o que eu me lembro de ontem, se tiverem alguma duvida, por favor, entrem em contato comigo pelo e-mail: raquel.alves.melo@hotmail.com ou pelo e-mail do grupo do condomínio: grupo_saintjerome@googlegroups.com
Quem ainda não faz parte do grupo, por favor, entrem no site do Google Groups encontrem o grupo GRUPO_SAINTJEROME e peçam para entrar, é rápido e fácil, entrem também no facebook do Saint Jerome acesse:
http://www.facebook.com/saintjerome.saintjerome?fref=ts
saintjerome.saintjerome@facebook.com

Como está no momento

Estas foram as ultimas fotos que recebi do empreendimento, são fotos oficiais do site da MRV e de um corretor que me enviou. Estas fotos foram tiradas no final de Maio/2012. Quando fomos fazer a visita a obra, no final de Junho/2012, já estava mais adiantado. Vou postar as fotos da visita logo mais.

Andamento das Obras

Estas são as fotos do andamento das obras.

O inicio:

 Aqui as torres já estavam quase completamente levantadas.

Já estavam começando o acabamento externo.

Plantas

Estou colocando abaixo as plantas do condomínio e dos apartamentos.

Esta é a planta do condomínio, mostra onde cada coisa será, a disposição das torres, do estacionamento, das áreas de lazer, como será a portaria e entrada dos carros.

Quando lançaram haviam 2 tipos de plantas para apartamentos de 2 dormitórios, a planta de canto (acima) e do meio (abaixo), ambas com 43m².

Como esta foi a planta que escolhi ela será a mais detalhada deste blog.

Segue acima a planta base do apartamento com as medidas que serão implantadas na obra real.

 A planta acima é a planta elétrica do apartamento, a disposição das lampadas, tomadas e pontos de telefonia.

O que vai ter....

Pessoal, como parte da expectativa eu vou começar pelo que nos foi prometido no condomínio. As legendas estão abaixo da foto.

Em primeiro lugar a fachada. É assim que os prédios vão ficar...são 3 blocos de 9 andares e uma torre de estacionamento.

Esta é a perspectiva do espaço gourmet. Que pelo que soube também terá um salão de festas na torre do estacionamento.

Esta é a perspectiva do espaço zen. (Para relaxar e fazer ioga)

Esta é a perspectiva do espaço fitness. Não é muita coisa, mas dá pra fazer umas flexões.

Esta é a perspectiva do gazebo. (Espero ter momentos de leitura ai)

Esta é a perspectiva do louge, para bater um bate papo com os amigos.

Esta a é perspectiva do playground. Para as criancinhas terem um momento de diversão.

Sei que não tem quadra, nem piscina, mas fazer o que, o empreendimento é bem localizado e de fácil acesso  pela Av do Estado e Anhaia Melo. E em breve teremos o Metro bem pertinho.

Lar Doce Lar

Bom dia pessoal.

Este Blog foi feito para quem está ansiosa como eu vendo coisas sobre decoração para o novo apartamento que em breve sairá.

Meu nome é Raquel, eu vou ser moradora do empreendimento Saint Jerome da MRV que fica no bairro de São Lucas, na Av do Oratório 6556. Meu cantinho será no Bloco 2, apartamento 505.

Este blog também se destinará para os moradores do condomínio se comunicarem e darem idéias, dicas e noticias sobre o empreendimento.

A previsão que o apartamento seja entregue em Dezembro de 2012, ou seja, no fim deste ano, então temos 6 meses pra ver um montão de idéias para aplicá-las no apartamento.

Vou postar plantas do imóvel, dicas, fotos de como anda a obra e muito mais.

Espero que gostem...

Beijos