Assembleia de Condominio - Dia 02/04/2013

Bom dia Pessoal.

Eu fiquei um tempo fora do Blog por conta do Casamento, mas estou voltando.

Bom, o assunto é Assembleia de Condomínio que ocorreu ontem dia 02/04/2013 as 15h00min lá no Hotel Pampas em São Bernardo do Campo.

Tínhamos alguns tópicos a definir nesta Assembleia:

* Sindico
* Subsíndico
* Comissão Diretiva
* Orçamento Mensal
* Taxa Condominial
* Tirar Duvidas

Vamos item por item:

- Sindico: Foi eleito uma Sindica chamada Daniela, ela tem bastante experiência no assunto, já é sindica do prédio onde mora atualmente, trabalha no dia a dia com empresas de administração de condomínios e foi a mais votada para nos representar. Lembrando que é uma sindica para todo o condomínio.

- Subsíndico: Foram eleitos três Subsíndicos, um para cada torre, que irão fiscalizar e ajudar a Daniela nas questões da administração.

- Comissão Diretiva: Foram eleitos fiscais e administradores que irão acompanhar de perto como está o trabalho, o orçamento, a fiscalização de tudo que se passa no condomínio e se a empresa administradora está cumprindo o que precisa.

- Orçamento mensal: No orçamento apresentado pela MRV foram colocadas algumas sugestões de serviços que precisam ser contratados para que tenhamos um bom conforto em nosso condomínio, tais itens como: Portaria 24 horas, zelador, limpeza, jardinagem, segurança, etc. Este valor ficou por volta dos 47 mil reais mensais, para todos os itens do orçamento incluso serviços e manutenções necessárias. Todos aprovaram este orçamento.

- Cota Condominial: De acordo com o Orçamento passado, divido pelos 216 apartamentos do condomínio ficaram em média 217,00 reais de condomínio inicialmente aprovado para os próximos seis meses. O orçamento passado será reavaliado pela Sindica, que poderá ou não sofrer mudanças de acordo com a necessidade.

- Duvidas:
Chaves: Todos devem estar se perguntando pelas chaves, está um pouco difícil de sair não é mesmo? De acordo com eles, o Habite-se ainda não saiu, com previsão para a primeira quinzena de Maio. Após a emissão do Habite-se o Sindico será convocado para fazer a vistoria da área comum, somente após a vistoria aprovada e a área comum entregue ao Sindico, conta-se 10 dias uteis para dar inicio a entrega de chaves aos moradores. Resta aguardarmos para ver este Habite-se sair.

O que está incluso do Condomínio: Agua, Gás, Serviços e Manutenção inclusos no orçamento do condomínio, o valor de 217 reais. Agua não é individualizada, pois de acordo com os engenheiros a Sabesp não faz esta individualização ainda no municio de São Paulo. Gás também não pelos mesmos motivos. A Energia já está ligada e preparada para uso, ao receber as chaves o morador deve ligar na Eletropaulo pedindo a ativação de sua unidade.
Chuveiro é elétrico, e não será possível fazer reformas para colocar o chuveiro a Gás, isto devido a estrutura colocada do prédio, a tubulação de gás está preparada somente para uso de fogão, não suportaria instalação para chuveiro.
As paredes do prédio são de alvenaria estrutural, que significa que as paredes dentro do apartamento sustentam os andares acima, o que acarreta na proibição de reformas quebrando paredes, fazendo buracos ou aberturas. Isto pode acarretar na perda da garantia de todo o condomínio.
A Taxa de condomínio será cobrada a partir do momento que recebermos as chaves.
Haverá um kit, que será comprado pela sindica, com itens de conforto para o nosso condomínio, tais como bebedores, carrinho de compras, protetor de elevador, tapetes, etc. A própria Sindica é vendedora destes itens onde trabalha estipulou um orçamento de 35.000,00 reais, que partilhado com os condôminos ficou em seis parcelas de 27 reais. Este levantamento ainda será confirmado pela sindica e validado pelos condominos, lembrando que estes itens só serão comprados uma única vez, e permanecerão como bens do condomínio.


Pessoal, por enquanto é o que eu me lembro de ontem, se tiverem alguma duvida, por favor, entrem em contato comigo pelo e-mail: raquel.alves.melo@hotmail.com ou pelo e-mail do grupo do condomínio: grupo_saintjerome@googlegroups.com
Quem ainda não faz parte do grupo, por favor, entrem no site do Google Groups encontrem o grupo GRUPO_SAINTJEROME e peçam para entrar, é rápido e fácil, entrem também no facebook do Saint Jerome acesse:
http://www.facebook.com/saintjerome.saintjerome?fref=ts
saintjerome.saintjerome@facebook.com